衡阳住房（衡阳住房和城乡建设局***）

本文目录：

• 1、我在衡阳地区的县城有一套房子想在衡阳市再买一套房算二套房吗
• 2、衡阳二手房交易费用
• 3、湖南省衡阳市名下两套房无贷款买第三套房可以提取住房公积金余额吗

我在衡阳地区的县城有一套房子想在衡阳市再买一套房算二套房吗

1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。如果借款人名下的本地房产是使用***购买的，外地再在购房，就属于二套房。

2、如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是***买的第一套房，卖了房，但是名下还有***再买房也算是二套房。只要一个人名下有房或者有房屋***再进行购房都属于二套房。

3、全款买了一套房，在房屋登记系统可以查到，再***购买的房就算二套房。所在地区没有房屋登记系统查询条件，银行进行审核调查发现***人已经有一套住房了，再买房就算二套房。

衡阳二手房交易费用

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

中介费：如果通过中介进行交易，需要支付中介费，一般比例是1%-3%。 印花税：买卖双方都需要支付印花税，比例是0.05%。具体来说，契税是二手房交易中的主要费用之一，它是由买方来支付的。

二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

法律分析：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易过程中会产生一些费用，主要包括： 购房款：购房者需要支付房屋的价格。 契税：根据房屋面积和成交价格，购房者需要支付一定比例的契税。 交易手续费：购房者和卖家需要支付一定比例的交易手续费。

二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

湖南省衡阳市名下两套房无***买第三套房可以提取住房公积金余额吗

您好，借款人和借款相关人在人民银行征信系统和昆明市住房公积金业务系统中注明住房***累计超过二笔（含二笔）的，不予审批；有未结清个人住房公积金***的缴存职工再次申请个人住房公积金***的不予审批。

三套房不能提取公积金是因为政策规定，一般城市都是规定三套不能提取公积金，此外在绝大多数城市是不能买三套房的。虽然买房不能提取公积金，但是可以通过其他方式提取，公积金是不会跑，等退休了也可以全部提取。

从上述规定来看，如果您已经有两套以上的住房并且已经通过住房公积金***购置房产，那么在购买第三套房产时是无法再次使用住房公积金***，并且不能通过公积金提取购房款。

买第三套房不可以提取住房公积金。若是想要购买第三套房，只能选择一次性付完所有的房款，或者是选择使用商业***。当地的职工如果之前因为购买房子已经提取了两次公积金，那么在购买第三套住宅房时就无法再次提取了。