大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于济南住房公积金的问题,于是小编就整理了3个相关介绍济南住房公积金的解答,让我们一起看看吧。
2023下半年济南公积金买房合适吗?
公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。
2023年,济南公积金政策究竟应该如何看待呢?
使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款,减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的,但是也要分情况而定。
第一:用公积金的劣势,还是首付比例的问题。
济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置,其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大,所以公积金是否使用还要根据自身情况来。
第二:公积金与商贷差别不大。
公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比,其实每个月的月供相差不是特别多,按照个人最多贷50万,30年来计算,月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的,长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式,所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高,可以只用公积金***。
第三:公积金余额多,用公积金也很鸡肋。
其实对于很多人来说,特别是济南的刚需购房者,公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长,缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户,其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的,随着时间推移200的月供会越来越显渺小,但是对今天的济南,5万以上的钱还是很有价值的。
适合,2023年是济南房价最低点,可以抄底。如果是刚需或者投资,尽量能在9月份之前买到手。
如果是家里有好几套房想要脱手的,千万不要卖,一方面是现在不好卖,另一方面价格太低。那些挂在平台上的也抓紧弄下来,除非特别着急用钱的才能卖。
最好等明后年再卖,明年济南的二手房价格至少是现在的1.5倍,后年是现在的2倍,相信我吧,你会感谢我的。
请问济南住房公积金怎么缴纳?
个人不可以缴纳济南市住房公积金,根据相关规定,单位设立或新录用职工,应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。办理要件:
1、个人住房公积金明细账户设立登记表;
2、设立住房公积金账户的职工***复印件;
3、管理中心要求提供的其他材料。办理流程:1、单位提供要件材料;2、管理中心审核;3、去受委托银行开立个人账户。办理时限:手续齐全情况下,不超过3个工作日。 综上,个人不可以缴纳公积金,需要由当地所在单位办理。
济南网上如何申请开通公积金账户?
济南市公积金管理中心提供了网上申请开通公积金账户的服务。申请流程如下:
1. 访问济南市公积金管理中心***(),进入“网上服务”栏目。
2. 点击“网上申请”菜单,选择“职工公积金账户***”。
3. 填写个人信息,包括姓名、***号码、手机号码、邮箱等。
4. 提交申请后,系统会生成一个申请编号,同时发送短信和邮件通知申请人。
5. 申请人需凭***原件和申请编号到指定的公积金中心办理***手续。办理过程中需提供相关证件材料,如***、户口本等。
6. 办理成功后,申请人可通过网上查询账户余额、缴存明细等信息。
注意事项:
1. 网上申请仅支持在济南市范围内的职工,且需已在就业单位缴纳公积金。
2. 申请***需到公积金中心办理手续,不支持网上办理。
3. ***手续需提供相关证件材料,申请人需提前准备好。
到此,以上就是小编对于济南住房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于济南住房公积金的3点解答对大家有用。
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