公积金提前还款划算吗，现在公积金提前还款划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金提前还款划算吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金提前还款划算吗的解答，让我们一起看看吧。

2023公积金提前还款划算吗？

回答是：2023公积金提前还款划算。因为根据个人住房公积金***利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。虽然公积金***利率相比商贷要低的多，但是仍然比存款利率高，所以，2023公积金提前还款划算。

公积金提前还是缩额哪个划算？

第一个问题：公积金***利率相对于商业***的利率要低很多，2012年6月8日调息以后，五年期以上，公积金***利率是4.70%，商业***利率是6.8%，要低整整2.1个百分点。

其实最好的办法是不要提前还，把现金拿在手里，一可以应急，以备不时只需，而可以拿来投资（现在5年期定期存款利率都5.1%呢）。承以上观点，如果已将做了部分提前还款，建议缩额，以把更多的资金握在手里。

第二个问题：你所说的应该是指公积金***通常***取“等额本金还款法”，这种还款方式相对于“等额本息还款法”在每期归还的本金较多，从而可以减少总的利息负担。

可以提前还款,分五种方式。

第一种:将所剩***一次还清。

第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。

第三种,部分提前还款,减少月供,还款期限不变。

第四种,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。

第五种,部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。第一种和第五种的还款方式是最经济的。

公积金账户提前还本金好不好？

提前还公积金账户的本金会有一定的好处。首先，提前还款可以降低未来的还款负担，减少***利息支出，帮助借款人更快地还清***。

其次，提前还款可以明显地改善个人的信用记录，提高个人的信用评级，为日后的借贷提供基础保障。但需要注意的是，提前还款会影响公积金账户计息周期，导致未来的积累利息受到影响。因此，在提前还款之前，需要全面考虑现实情况和各种因素，做出明智的决策。

提前还公积金账户的本金是一种理财手段，有其利有其弊。好处在于可以降低利息支出、提前还清***、增加信用度等。但同时也要注意提前还款可能会产生手续费和逾期利息，也可能影响个人的现金流。因此，在考虑提前还款是否好的问题时，需要根据个人的实际情况进行综合权衡和决策。

求助CFP高手和财务高手，公积金***提前还划算吗？

我是利他哥，资深CFP，很高兴回答你的问题。

你的问题本质其实就是家庭负债管理，我给你的建议是不要一次性偿还本金得好，一来不划算，二来会降低你的当前生活品质，这种选择实质就是通过公积金按月偿还本息，省下的那笔钱相当于你从收益率低的公积金账户取出的额外收入，通过自己的打理投入另一个收益更高的账户，因为你提前偿还本金确实能少还600多一点利息，但公积金中余额的机会成本太高其实并不划算，下面我从财务的角度，定量给你解答:

首先，我们目前的公积金账户记账利率比较低，我们就按1.5%算;你肯定要继续工作，未来有新的公积金缴费进账的，但你没有给你工作收入的信息，我们就姑且不考虑你新的公积金缴费进账，考虑的话肯定要更复杂一点。

根据你给的基本情况，我算了一下，总共偿还360个月中，每月偿还本金=2694.44，第41个月本息和=5029.63，也就是说你已经偿还了41个月，当前的剩余***本金=859527.78;如果选择一次性提前偿还21万本金的话，剩余***本金=649527.78，每月偿还本金=2036.14，然后我们用Excel把两种方案的未来第42－360月每个月应还的本息和、剩余***本金和公积金余额计算出来，如图。

中间隐藏很多行，左边是每月用公积金偿还，右边是一次性偿还本金21万。我们可以看到，第86个月的时候，方案左已经需要自己掏钱3151.39元偿还***了，而方案右掏3552.64元，左边省了401.24元，这时开始两种方案的公积金账户余额都已经变成了零。

两个方案关键区别到底在哪呢，左边42－85月都是由公积金还款，自己没有掏一分钱钱，而右边的本息都是每月要自己掏的，所以方案差额正数部分都是方案左比方案右省出来的钱，作为代价从87月开始方案左必须比方案右多偿还一些，就是方案差额的负值部分。

我们可以看到，42－86月方案左比方案右每月能省下很多，87月开始多偿还的也就每月1000左右，一直降到660。也就是方案左省下的部分可以通过自己的理财保值增值，来为87月开始多偿还的部分做准备，那需要多高的收益率可以刚刚好呢，我们只要利用Excel给方案差额这一列算内部报酬率IRR就行了，但试了一下计算机无法算出，那我们就***设几个IRR去算净现值NPV，注意正负转换的节点，真正的IRR一定是处于0.3%~0.4%之间，而且0.31%时NPV也为正，所以需要的报酬率就约是0.3%，这是月投资报酬率!

真正需要的年化收益=（1+0.3%）^12－1=3.66%，也就是说你只要保证未来每年能有3.66%的复利回报率，就选方案左;否则就选方案右，同时还会面临短期缴费增加，影响当期可支配收入的困境。

而3.66%的复利回报率，其实还是不难的，求稳的话就考虑普通型的年金险产品，保证的复利都接近4%;如果你是激进型的投资者，喜欢投基金、股票这些，只要好好运用一下投资组合的方法，比如CPPI策略，就能在确定保本不亏的基础上追求到一个比较不错的收益，这些通过规划都可以做到的。

负债管理只是一小部分，建议还是多考虑其它的家庭目标，比如教育、风险管理，资金充足顺带养老也放进去，纵观全局来规划会更好。

到此，以上就是小编对于公积金提前还款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金提前还款划算吗的4点解答对大家有用。