公积金买房，公积金买房怎么使用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金买房的解答，让我们一起看看吧。

我准备这两三年买房，现在开始交公积金合适吗？

你好，很高兴可以回答你的问题。

如果您未来几年准备买房，建议是越早交公积金越好，而且每月缴存尽量多，因为这样可以帮你节省很多***利息。

现在房贷方式主要有2种，公积金***，商业***。来分析下两者区别:

公积金***:***利率3.25%，***100万，25年月供，总利息是46万。

商业***:***利率5.63%，***100万，25年月供，总利息107万。

可以看出，商业***比公积金***的总利息高出61万，这足够你买下半套房子的钱了。

个人公积金***额度计算公式如下:

公积金月缴存额➗缴存比例X个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)X12个月X时机可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)

总结:公积金***肯定比商业***划算，目前广东省异地公积金可以在省内各城市使用。建议未来有买房***，越早缴存公积金越好。希望可以帮到你。

要看当地的公积金***政策。因为各地申请公积金***的条件不同，个人申请公积金***不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金***买房，而在这些城市，才买半年的公积金就不可以申请公积金***。

但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金***。而在这些地区，个人连续买满了半年的公积金后，准备好首付款以及公积金***所需的资料就可以在当地申请公积金***买房子

就拿广州为例，除了两个不限购区域以外，剩下的九个区域都是是要买够五年社保才可以购房的，至于要买多久就要看当地的政策

非常合适，需要缴纳公积金，越多越好。

不仅如此，还需要去多个机构了解房产知识，最基础的买卖房产流程，不要大意。

试想一下，人生中买卖大额商品，是不是都会去请教前辈和能人呢。而房子有可能是一生中花钱最多的一次交易，甚至是一代人的积蓄。所以有必要先去学习一下。千万别踩坑上当受骗，有可能后悔一辈子。加上现在政策限购限贷，如果买错了，没办法立刻止损，需要三年后才可以转手。还有现在的金融***非常多。在房产金融方面导致很多法拍房子。

呼吁大家，先学习而后行动，不要踩坑上当受骗哭鼻子悔肠子，那时已经没有用了。

深圳房子和老家的房子属性完全不一样。

老家房子只有居住功能，而一线城市深圳的房子有五大属性：居住，学位，圈层，投资，金融。运用好这五大属性，你就是赢家。

你好我是松哥我来回答

1: 刚需很多种，看你是哪种？

a 要房结婚

b 套房落户

c 改善

d 无房就是要一套

2: 地域不同政策不同，买房方式不同

所以您的信息太少，只能说买了合适可以

还是有必要交的，公积金***真的是红利。每个地方政策不同。杭州的公积金***是看公积金账户的最近12个月的平均余额，***额度是月均余额的15倍，个人最高不超过50万，夫妻俩可以叠加！当然如果你不买房，这个钱也还是你自己的，可以取出来！

公积金12万可以考虑买房吗？

题主的这个问题问得确实有点模糊，你是想问公积金里有12万够不够首付买房？还是想问公积金里12万能不能公积金***买房？

如果是前者，那得看你所在城市的房价和买房面积的大小，可以去售楼部了解情况。

如果是后者，能不能公积金***不单是看你公积金里的余额，还要看你是否符合条件。公积金***里面有一个条件很关键，就是借款人公积金缴存不能断缴超过三个月，超过三个月就不能进行公积金***。当然，里面的余额也很重要，它决定了***的额度。***额度计算公式：（账户余额×4）+（***之日至退休年限缴存总额×0.8），不能超过当地最高***额度。所以，告诫在没有办的公积金***之前，千万不要把公积金里面的钱取出来做首付！公积金里面的余额少，***额度就少。

为什么要说这个呢，因为我就在公积金***这里吃过大亏。我买房的时候，首付不够，就先把公积金里面的钱取出来当首付，然后去公积金***的时候，我傻眼了，因为公积金里面的余额少，导致我***的额度低，达不到买房所需的***，最终只能补交首付款，那个心疼啊！

希望我的回答可以帮到你，因为每个地方的公积金政策是不一样的，具体还是要了解当地的公积金政策。

到此，以上就是小编对于公积金买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房的2点解答对大家有用。