二手房税费计算器（二手房税费计算器2018）

本文目录：

• 1、9月1日起取消过户费?新增两项免征契税
• 2、房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
• 3、二手单身公寓贷款多少
• 4、父女买房子能不能组合贷款

9月1日起取消过户费?新增两项免征契税

按照规定，其中有六种情况可以免征契税。新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。简单来说，也就是夫妻过户、子女继承可以免征契税。

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。2021年9月取消过户费，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。

月1日房产过户新的规定主要是针对以下三种情况，不得征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；2021年9月1日房产过户新政策契税税率将维持不变。

年9月1日房产过户新政策将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税。

房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?

1、营业税：差额*5%（房产证未满五年）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（持有5年以上房产证且为唯一住房者除外）。

2、法律主观：房产证 满2年不满5年不需要交 增值税 ，满2年免征增值税（营业税），不满5年有 个人所得税 ，以及 契税 和交易佣金。

3、房子不满5年过户要交的税有：契税：房款的1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；印花税：房款的0。05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1。

4、在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税：90平方米以下头次购房的按1%缴纳；140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

5、房产证满2年不满5年交税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手单身公寓***多少

单身公寓是可以按揭的，单身公寓产权在40-50年的商业住宅都是可以***的。但是一般只可以贷50%。并且单身公寓的话不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的5%。

二手的公寓***首次***付3成贷7成，年限一般可贷30年。公寓***推荐摩尔龙，不押房***，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车***，快至2小时放款，值得选择。

个人全款购买的公寓可以申请抵押***的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。

公寓房的面积一般在30平-60平左右，使用非常多单身人士购买。

单身公寓在购买时只能选择商业***，无法使用公积金***，在***上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策***70%，只需准备30%的首付款。

父女买房子能不能组合***

1、父女联名买房的好处就是可以共同***买房，这样***额度会高一些且可以由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。

2、不可以的。购房需要以他自己的名义做***，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。购房***需要提供的资料：申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

3、买方的房产证上是姥姥和外孙的名字，那么买方在买房子的时候，可以申请公积金和商业的***。买卖房屋。

4、你好，父女二人都有公积金，是可以共买一套房的，属于家庭共有产权，公积金***的额度是可以累加的。建议在购房前先详细咨询当地公积金管理中心或相关***银行比较稳妥。

5、请问下可以带多少年，有什...买房肯定是可以的，但***20年就不行了，按照规定，***最长只能计算至你退休的年限，你今年50岁，那只能按揭10年。父子一起买房***能贷多少年 银行***期限一般最长30年。

6、买房子可以组合***吗 可以的。 具体办理流程可以咨询***银行和 公积金 管理中心。